Immobilien & Steuern
Praxisnahes Steuerwissen für Vermieter und Immobilienbesitzer – verständlich erklärt von unseren Experten.
Erhaltungsaufwand oder Anschaffungskosten? Die wichtigste Frage beim Renovieren
Ob Reparaturkosten sofort steuerlich abzugsfähig sind oder über Jahrzehnte abgeschrieben werden müssen, hängt von einer einzigen Frage ab – und der Unterschied kann tausende Euro ausmachen.
Artikel lesenAbschreibungen bei Immobilien: So holst du das Maximum heraus
Die jährliche Gebäudeabschreibung ist einer der wichtigsten Steuervorteile für Vermieter. Doch viele verschenken bares Geld, weil sie nicht alle Möglichkeiten kennen.
Artikel lesenSteuerfrei verkaufen: So funktioniert der steueroptimierte Immobilienverkauf
Immobilien bieten einen der größten Steuervorteile überhaupt: Nach 10 Jahren ist der Verkaufsgewinn komplett steuerfrei. Was du wissen musst, um diesen Vorteil nicht zu verspielen.
Artikel lesenFamilienmitglieder als Minijobber beschäftigen: Steuern sparen bei der Vermietung
Wenn deine Familie ohnehin bei der Verwaltung deiner Mietobjekte hilft, solltest du das steuerlich nutzen. Mit einem Minijob-Arbeitsverhältnis kannst du bis zu 45 % der Lohnkosten als Werbungskosten absetzen – vollkommen legal.
Artikel lesenDarlehen bei gemischt genutzten Gebäuden: Diese Fehler kosten dich bares Geld
Wenn du eine Immobilie teils selbst nutzt und teils vermietest, lauern bei der Finanzierung teure Fallen. Mit der richtigen Struktur kannst du den Zinsabzug deutlich maximieren.
Artikel lesenZuwendungsnießbrauch an Kinder: So verlagerst du Einkünfte und sparst Tausende Euro Steuern
Deine Kinder haben keinen oder nur geringen Gewinn, während du im Spitzensteuersatz versteuerst? Mit einem Zuwendungsnießbrauch verschiebst du Einkünfte aus Miete oder Kapital auf deine Kinder – und nutzt deren Steuerfreibetrag mehrfach aus.
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